金門縣不動產開發商業同業公會理事長王立邦，昨在縣議員李養生陪同下，帶領公會10餘位幹部連袂拜會縣長楊鎮浯，雙方特別就自然村相關法規疑義及金門都市計畫整體發展等議題交換意見，也期許從制度面為自然村細部計畫尋求解套，朝大方向為金門產業發展開創新局。金門縣不動產開發商業同業公會一行是於昨日上午11時抵縣府拜會，楊鎮浯說，不動產是地區經濟發展的重要指標和關鍵，也是拉動產業發展的火車頭，他上任後對相關產業的發展都很關注，在座各位都是這個區塊的代表性人物，有任何想法，他竭誠歡迎大家不吝指教。王立邦表示，金門都市計劃從85年實施開始迄今已有23年，過去這些年，歷任縣長都沒辦法解決自然村限建的問題，金門現有建地約有1千公頃，屬於自然村的建地竟高達900公頃，這也就是說，百分之九十的建地都在自然村，而金門又是全國唯一實施自然村專用區的地方，在自然村細部計畫還沒訂定前，許多建案的審定都要靠審議委員會這個機制來取代細部計畫，也幾乎都是個案處理，毫無通盤檢討的空間，就公會的立場，他建議要從制度面來檢討，從大方向來推動修法，無論是地方或中央法規有限制，他覺得透過不斷的爭取，修法一點也不困難。 對此，楊鎮浯也認同公會從制度思考、從制度解決問題的建議，楊鎮浯說，只要回歸制度，就不會有風風雨雨，這一年來他也致力於內部制度的建立，也花了很多力道在做內部的盤整，這對鄉親和產業來說也許無感，但他相信，不作個案處理，從制度面通案檢討問題，能合理化解決問題的，沒有道理不做處理。楊鎮浯也直言，他不會講空話，大家提出的問題，他也未必能給大家滿意的答覆，但既然是坐下來談，溝通、交流的目的就是要解決問題，「困難在哪裡，能做到而不去做，那就是我們的錯」，「而只要有卡住的地方，他也希望大家開誠佈公的談，只要講了，他一定會去做」。此外，他也希望透過公會與建設處交流平台的對接，一起來面對問題、解決問題，包括相關資訊的透明和公開，更期待業者能找到台灣一些成功的案子，透過平台公開的討論和定期的意見交流，釋出態度，若是政策性的，藉著相關討論和檢視，合理的，我們也沒理由不去援引和適用。至於在實務面，王立邦說，金門目前大概有145個自然村，其中最大的問題是自然村沒有巷道規劃，沒有巷道就沒有建築線，這也就是說，百分之九十的建地沒有建築線，只要是自然村建案都要逐案申請，這對金門整體發展可以說是曠日廢時，也是對業界極大的傷害，許多招商案推不動，土地問題無以解決正是主因，更是業界最大的痛。也是公會成員的縣議員李養生說，公會的事就是他的事，他肯定縣長藉平台整合意見和傳達訊息的立意，也相信縣長一定能為金門開創新局，話鋒一轉，他說，金門都計過去一直有樓高的限制，經他深人了解，原來建物的容積率是我們自己訂的，把容積率訂這麼低不符憲法地盡其利精神，有必要加以檢討，另有關傳統建築的認定，他認為不能照單全收、全部保留，有故事性，具有觀光效益，能產生經濟價值的才是傳統建築，才值得保留。而針對公會昨天提出的3大項12小項建議案，楊鎮浯說，他相信溝通一直存在，更期待溝通能形成記錄，因為記錄可以不斷被檢視，政府可以做而不做，就沒有卸責的理由，至於做不到的，也可以趁機說清楚。另外，政府一體，他也要求公務部門，在合理範圍可簡化流程的，一定要做到簡政便民，法所許可的，也沒理由不去做。